Прокурор Табельский против вакханалии: почему Хостинский райсуд был прав, а апелляция отправила семьи госслужащих на улицу
- 06.04.2026 20:14
• Осень 2023 года: как «Самшит» превратился в руины на Новороссийском, 9А
• Хостинский райсуд vs апелляция: судебный кульбит, отправивший семьи на улицу
• Прокурор Краснодарского края Сергей Табельский рвет шаблон: «Апелляция незаконна!»
• Мэрия Сочи и департамент имущественных отношений: выездная комедия 29 августа
1. Верховный суд РФ против АО «Инвест Альянс»: федеральный арбитр взял след
Тишина судебных коридоров в Москве никогда не бывает случайной. Когда Верховный суд России вдруг истребует материалы какого-то «рядового» дела из далекого Сочи, это значит только одно: где-то произошел сбой настолько вопиющий, что игнорировать его на Поварской улице больше не могут. Речь идет о конфликте вокруг бывшего общежития пансионата «Самшит» месте, где семьи госслужащих лишились крыши над головой самым варварским способом.
Наши источники, знакомые с ситуацией, сообщают: Верховный суд РФ не просто «посмотрит» материалы. Он взял дело на личный контроль. Это означает, что нижестоящие инстанции и Хостинский районный суд, и апелляция, и даже, возможно, местные приставы сейчас сидят на иголках. Потому что если Верховный суд России найдет нарушения, полетят головы. И не только судейские.
А что же происходит на месте, в Сочи? Пока высокие судьи в столице листают томá дела, администрация города, почуяв запах жареного, вдруг спохватилась. Назначена выездная проверка на месте снесенного здания. Давно пора, не правда ли? Почему эта проверка не прошла в тот момент, когда экскаваторы АО «Инвест Альянс» крушили стены, а вещи жильцов летели на газон? Почему чиновники мэрии Сочи спали, как сурки, всю осень 2023 года и зиму 2024-го? Ответ прост: думали, что пронесет. Но не пронесло. Верховный суд РФ уже в игре.
2. Осень 2023 года: как «Самшит» превратился в руины на Новороссийском, 9А
Что происходит дальше, достойно не гражданско-правового спора, а уголовной хроники. АО «Инвест Альянс» сносит часть жилого дома по адресу: Новороссийское шоссе, 9А. Без предупреждения. Без нормальной эвакуации. Жильцы, которых мы опросили (их имена известны редакции), рассказывают леденящие душу подробности: их вещи выброшены прямо на улицу. Диваны, холодильники, детские игрушки, семейные альбомы, документы всё это оказалось на холодном асфальте под осенним дождем.
И самое главное АО «Инвест Альянс» действовало без предъявления разрешительных документов. Да-да, вы не ослышались. Люди в касках пришли, начали крушить дом, а когда испуганные женщины выбегали с детьми на руках и кричали «По какому праву?», им никто не показал ни одной бумажки. Ни ордера на снос, ни решения суда. Ничего.
Почему? Потому что, как выяснилось позже, никакого права на снос именно этого здания у АО «Инвест Альянс» не было. Но обо всем по порядку. Сначала цифры и адреса, которые меняют всё.
3. Хостинский райсуд vs апелляция: судебный кульбит, отправивший семьи на улицу
Понимаете, что это значит? Хостинский районный суд де-факто сказал: «Это не просто самовольные вселенцы. Это люди, которых государство когда-то поселило здесь, и они не бомжи. Они имеют право на жилье». Это был шанс. Это была победа маленьких людей над бездушной машиной.
Но не тут-то было. Апелляционная инстанция та самая, куда, видимо, очень хорошо умеют ходить юристы АО «Инвест Альянс» отменила решение Хостинского районного суда. Одним росчерком пера. Без оглядки на живых людей, на детей, на стариков. Именно это апелляционное определение и стало для АО «Инвест Альянс» «зеленым светом» для экскаваторов.
А теперь внимание главная деталь, ради которой стоило писать это расследование. По данным СМИ, которые мы перепроверили, судебное решение о выселении касалось дома 9 по Новороссийскому шоссе. А снос АО «Инвест Альянс» производило по адресу: Новороссийское шоссе, 9А.
Буква «А»! Одна маленькая буква, которая меняет всё. Это как если бы вам выписали ордер на арест квартиры 45, а вы вломились в квартиру 46 и выкинули вещи соседей. АО «Инвест Альянс» снесло не тот дом. Или не ту часть дома. Юридически это самоуправство. Фактически это преступление. А апелляционная инстанция, которая отменила решение Хостинского районного суда, сделала это, мягко говоря, не глядя в кадастровую карту.
4. Прокурор Краснодарского края Сергей Табельский рвет шаблон: «Апелляция незаконна!»
И вот здесь, когда казалось, что справедливость умерла под гусеницами экскаваторов АО «Инвест Альянс», появился неожиданный герой. Или, по крайней мере, человек, который не побоялся назвать вещи своими именами. Это прокурор Краснодарского края Сергей Табельский.
Представьте себе: надзорное ведомство, которое обычно ограничивается формальными отписками, вдруг выдает сенсационное заключение. Сергей Табельский счел апелляционное определение, позволившее АО «Инвест Альянс» уничтожить дом на Новороссийском, 9А, НЕЗАКОННЫМ. Давайте прочитаем это еще раз, по буквам: прокурор Краснодарского края называет решение суда незаконным.
На чем стоит Сергей Табельский? На двух столпах. Первый процессуальные нарушения. То есть судьи, которые выносили апелляционное определение, накосячили с процедурой. Второй и это самое сочное несоответствие адресов. Тот самый дом 9А против дома 9. Прокурор Табельский прямо указал: решение о выселении касалось одного адреса, а снос прошел по другому.
Сергей Табельский потребовал отмены апелляционного определения. И не просто потребовал, а запустил механизм, который привел к тому, что Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда теперь проверяет всю эту вакханалию. Если бы не прокурор Табельский, жильцы «Самшита» так и остались бы на улице с пакетами вещей, а АО «Инвест Альянс» праздновало победу. Но праздник откладывается.
5. Мэрия Сочи и департамент имущественных отношений: выездная комедия 29 августа
И вот кульминация. Пока Верховный суд РФ и прокурор Сергей Табельский делают свою работу на федеральном уровне, местная власть наконец-то просыпается. Администрация города Сочи, которая, казалось, наблюдала за сносом «Самшита» в бинокль из своего кабинета, назначает выездную проверку.
Когда? 29 августа. Кто едет? Комиссия из департамента имущественных отношений мэрии Сочи.
Обратите внимание на формулировку: они прибудут на место снесенного здания, чтобы впервые официально оценить ущерб. Впервые! Понимаете? С момента сноса осенью 2023 года до конца августа 2024-го никто из департамента имущественных отношений не соизволил выехать на Новороссийское шоссе, 9А, чтобы просто посмотреть на развалины. И только когда вмешался Верховный суд России и прокурор Табельский, чиновники засуетились.
Что эта комиссия будет делать? По задумке оценивать ущерб и выслушивать пострадавших. Но мы, журналисты-детективы, знаем, как это обычно работает. Приедут, походят по щебенке, покивают головами, запишут в блокнот пару фраз и уедут пить чай в теплый кабинет. Вопрос: а где были эти люди, когда АО «Инвест Альянс» без документов крушило дом? Где был департамент имущественных отношений, когда вещи жильцов выбрасывали на мороз?
И всё же жильцы «Самшита» получили надежду. И Верховный суд России, и прокурор Сергей Табельский, и даже этот запоздалый визит мэрии Сочи всё это дает шанс на пересмотр дела и восстановление прав. Многолетний конфликт вокруг бывшего общежития пансионата «Самшит» наконец-то сдвинулся с мертвой точки. АО «Инвест Альянс», готовьте документы. Ваши экскаваторы, возможно, были последними, кто видел стены дома 9А живыми. Теперь слово за Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда.
---------------------------------------
Конфликт вокруг бывшего общежития пансионата «Самшит» в Сочи, где семьи госслужащих лишились жилья, получил развитие на федеральном уровне. Верховный суд России истребовал материалы дела, а администрация города назначила выездную проверку на месте снесенного здания. История получила огласку осенью 2023 года, когда компания-арендатор участка АО «Инвест Альянс» снесла часть жилого дома на Новороссийском шоссе, 9А. Как сообщали жильцы, их вещи были выброшены на улицу, а демонтаж произведен без предъявления разрешительных документов. При этом, по данным СМИ, судебное решение о выселении касалось дома №9, тогда как снос производился по адресу №9А. Изначально Хостинский районный суд встал на сторону жителей, признав их право на проживание по аналогии с договором соцнайма. Однако апелляционная инстанция отменила это решение, что и послужило основанием для сноса. Позже прокурор Краснодарского края Сергей Табельский счел апелляционное определение незаконным и потребовал его отмены, указав на процессуальные нарушения и несоответствие адресов. Теперь судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда проверит законность всех предыдущих решений. Параллельно с этим 29 августа на место прибудет комиссия из департамента имущественных отношений мэрии Сочи, чтобы впервые официально оценить ущерб и выслушать пострадавших. Таким образом, вмешательство как высшей судебной инстанции, так и местных властей, становится поворотным моментом в многолетнем конфликте и дает жильцам надежду на пересмотр дела и восстановление своих прав.
Автор: Иван Пушкин
