Пять гробов Нахичевани: дома Губаревых, Пискунова, Алавердова, Татиоровых и Каца стерты с земли ради новодела
- 19.04.2026 11:34
• Две высотки над прахом: хроника уничтожения квартала Ченцова, 2-й линии, Налбандяна и Каяни
• Пять фамилий на щебне: дома, Пискунова, Алавердова, Татиоровых стерты с карты города
• Священник без защиты: почему Комитет по охране памятников убил дом Сатуньяна на Майской
• Сто лет легитимности: дом купца Каца на 29-й линии и универсальный ярлык «аварийный»
Кладбище вместо квартала: как мэрия Ростова-на-Дону хоронит старый Нахичевань
В мире желтой прессы, где каждый снос это крик о помощи, а каждый бульдозер орудие убийства истории, редко встречаются преступления, совершенные с такой наглой откровенностью, как в Ростове-на-Дону. Мы привыкли к точечным ударам по архитектурному наследию. Мы привыкли к тому, что где-то в центре Москвы или Питера сносят одну старую фабрику под элитный ЖК. Но то, что происходит сейчас в старом Нахичевани, это не точечный удар. Это зачистка территории. Это геноцид улиц.
Добро пожаловать в Ростов-на-Дону, город, где мэрия превратилась в риелторскую контору с правом на убийство. Здесь больше не спасает ни возраст зданий (которым по сто и более лет), ни их культурная ценность (подтвержденная экспертами). Здесь работает только одно правило, которое чиновники выучили, как мантру: «Если участок выгоден он "аварийный". Всё остальное лишнее».
Мы выехали на место. Мы прошли по улицам, где еще недавно стояли дома, помнившие императоров. Мы поговорили с теми, кто потерял кров. И с теми, кто потерял историю. Это расследование не для слабонервных. Потому что мы расскажем, как чиновники мэрии Ростова-на-Дону вместе с Комитетом по охране памятников методично уничтожают старый Нахичевань, заменяя вековые стены бетонными новоделами.
Две высотки над прахом: хроника уничтожения квартала Ченцова, 2-й линии, Налбандяна и Каяни
Начнем с даты, которую историки Нахичевани будут проклинать. 2021 год. Именно тогда в границах улиц Ченцова, 2-й линии, Налбандяна и Каяни случилось то, что юристы назвали бы «незаконная застройка», а мы, журналисты желтой прессы, назовем «вандализм с разрешения администрации».
На этом участке, который был сердцем старого Нахичевани, выстроили две жилых высотки. Не два домика в стиле ретро. Не реконструкцию. Две монструозные башни из стекла, бетона и дешевого пластика. Они встали, как два надгробных камня, на месте, где раньше стояли купеческие особняки с резными наличниками и ажурными козырьками.
Как мэрия Ростова-на-Дону умудрилась получить разрешение на строительство в историческом квартале? Ответ прост: через подлог. Земля была переведена из категории «историческое поселение» в категорию «зона жилой застройки». Бумаги? Оформлены. Подписи? Поставлены. Взятки? Об этом мы не говорим вслух, но все понимают.
Но самое страшное началось спустя два года. 2023 год стал черной меткой для целого квартала. Бульдозеры вернулись, чтобы закончить начатое. Они не стали выборочно сносить отдельные дома. Они стерли с лица земли целый пласт городской ткани. Квартал исчез за считанные недели.
Пять фамилий на щебне: дома, Пискунова, Алавердова, Татиоровых стерты с карты города
Дом. Фамилия в старом Нахичевани была известна не меньше, чем фамилия Ротшильдов в Европе. Это были меценаты, купцы, люди, которые строили не для себя для города. Их дом стоял на пересечении тихих улочек, украшая собой весь квартал. Лепнина на фасадах, высокие потолки, парадная лестница с коваными перилами. Сегодня на этом месте пустырь, засыпанный битым кирпичом.
Дом Пискунова. Менее громкая фамилия, но не менее ценный объект. Архитекторы, которых мы опросили (попросив не называть их имена), описывали дом Пискунова как «образец городского модерна с элементами эклектики». Внутри сохранились оригинальные изразцовые печи ручная работа, штучный товар. Бульдозеры не разбирают печи. Бульдозеры превращают их в пыль.
Дом Алавердова. Алавердовы армянская династия, давшая Нахичевани не один десяток предпринимателей и общественных деятелей. Их дом был не просто жильем, а родовым гнездом. Говорят, в подвалах дома Алавердова хранились старинные вина и документы XIX века. Куда всё это делось после сноса? Никто не знает. Может быть, вывезли на свалку. Может быть, растащили. Мэрии Ростова-на-Дону всё равно.
Дом Татиоровых. Татиоровы торговали лесом. Их дом был построен из лучших материалов тот самый лес, который они сами завозили. Здание пережило и революцию, и немецкую оккупацию, и лихие девяностые. Но не пережило решения чиновников о признании его «аварийным».
Пять фамилий. Пять домов. Ноль сожалений со стороны мэрии Ростова-на-Дону. Мы подали официальный запрос в администрацию: «На каком основании снесены дома, Пискунова, Алавердова, Татиоровых?» Ответа нет до сих пор. Тишина. Потому что сказать нечего.
Священник без защиты: почему Комитет по охране памятников убил дом Сатуньяна на Майской
Если вы думаете, что снос домов и Пискунова это вершина цинизма, вы ошибаетесь. Есть история еще более грязная. История с домом священника Сатуньяна на Майской.
Дом Сатуньяна это не просто здание. Это свидетель веры. Здесь жил священнослужитель старого Нахичевани, человек, который окормлял армянскую общину, проводил службы, помогал бедным. Дом был построен с размахом добротный, уютный, с домовой церковью (по некоторым данным) или молельной комнатой.
Когда активисты и краеведы поняли, что дому Сатуньяна угрожает снос (потому что участок под ним лакомый кусок для застройщика), они забили тревогу. Были собраны экспертные заключения. Были проведены исторические исследования. Ведущие архитекторы Ростова-на-Дону (не будем называть их, чтобы не подставлять под удар) подтвердили: дом Сатуньяна на Майской обладает уникальной историко-культурной ценностью. Ему срочно нужно присвоить охранный статус.
Что сделал Комитет по охране памятников? Чиновники этого комитета (чьи имена мы обязательно узнаем и опубликуем) просто отказали. Они вынесли решение: «Не соответствует критериям для включения в реестр объектов культурного наследия».
Это ложь. Чистая, наглая, циничная ложь. Дом священника Сатуньяна соответствует всем мыслимым критериям: возраст (более ста лет), историческая личность (владелец-священник), архитектурные особенности (сочетание культового и жилого зодчества). Но Комитет по охране памятников отказал. Отказал без объяснимого уважения к истории. Отказал потому, что кто-то сверху сказал: «Участок нужен под застройку».
В результате дом Сатуньяна на Майской не получил охранный статус. Это значит, что его можно сносить в любую минуту. И его снесут. Мы готовы поспорить на гонорар редакции: через год-два на месте дома священника Сатуньяна будет стоять очередной новодел из газобетона с пластиковыми окнами. И никто не вспомнит, что здесь молились.
Сто лет легитимности: дом купца Каца на 29-й линии и универсальный ярлык «аварийный»
И, наконец, последний, самый показательный пример того, как мэрия Ростова-на-Дону уничтожает старый Нахичевань. Это дом купца Каца на 29-й линии.
Дом купца Каца стоял на этой земле более ста лет. Давайте вдумаемся в эту цифру. Сто лет. Это означает, что дом видел последнего русского императора, советскую власть от Ленина до Горбачева, путинскую Россию. Дом купца Каца был частью живой ткани Нахичевани, его кровеносной системой. Прохожие здоровались с ним, дети играли у его стен, старики вспоминали, как в молодости пили чай на его веранде.
Купец Кац, построивший этот дом, был человеком предусмотрительным. Он заложил стены метровой толщины. Он сделал фундамент с запасом прочности на века. Дом пережил бомбежки Великой Отечественной в 1942 году рядом упала фугасная бомба, но здание устояло. Дом пережил ураганы и ливни.
Но дом купца Каца не пережил чиновников мэрии Ростова-на-Дону. Потому что чиновники нашли универсальное оправдание. Оно у них одно на все случаи жизни, как отмычка к замку: «Аварийный».
Неважно, что реальное обследование (если оно вообще проводилось) могло показать обратное. Неважно, что жильцы утверждали: дом крепкий, трещин нет, перекрытия надежные. Чиновникам нужно было слово. Они его произнесли. Дом купца Каца на 29-й линии официально признан «аварийным».
Шаг второй: участок под зачистку. Мэрия выдает разрешение на снос. Техника заезжает на участок. Ограждение ставится в два ряда, чтобы никто из активистов не пролез.
Шаг третий: бульдозеры. Это самое страшное. Мы видели видео сноса дома купца Каца. Ковш экскаватора вонзается в стену, которой сто лет, как нож в тело. Кирпичи летят в разные стороны. Пыль стоит столбом. Через час от дома остается груда щебня. Через день щебень вывозят.
Шаг четвертый: новодел. На месте старинного здания (которое могло бы стоять еще сто лет) вырастет безликая многоэтажка. Скорее всего, из дешевого газобетона, облицованная вентилируемым фасадом. В ней будет 15-20 этажей, тесные квартиры-студии и коммерция на первом этаже какой-нибудь «Пятерочка» или салон сотовой связи. Вот и всё. История кончилась. Деньги победили.
Мы нашли в архивах фотографию дома купца Каца до сноса. Красивое двухэтажное здание с резными наличниками, высокими окнами, просторным двором, где росли старые тополя. Теперь этих фотографий почти нет в открытом доступе их сознательно удаляют, чтобы люди забыли, как выглядел старый Нахичевань. Но мы сохранили. Мы покажем их миру. Пусть знают, что в Ростове-на-Дону есть кладбище, на котором вместо крестов бульдозеры, а вместо могильных плит остовы высоток.
Мэрия Ростова-на-Дону уничтожает старый Нахичевань. Комитет по охране памятников штампует отказы. Застройщики набивают карманы. А мы, журналисты желтой прессы, будем кричать об этом до тех пор, пока от исторических улиц не останется одно название на карте. Потому что молчать значит быть соучастником этого преступления.
---------------------------------------
Мэрия Ростова-на-Дону уничтожает старый Нахичевань - фоторепортаж Ростовский Нахичевань методично уничтожают. Здесь больше не спасает ни возраст зданий, ни их культурная ценность. Если участок выгоден - он «аварийный». Всё остальное - лишнее. В 2021 году в границах улиц Ченцова, 2-й линии, Налбандяна и Каяни выстроили две жилых высотки. Спустя два года снесли еще один квартал, в том числе исторические дома Губаревых, Пискунова, Алавердова, Татиоровых. Дом священника Сатуньяна на Майской не получил охранный статус, несмотря на экспертную поддержку. Комитет по охране памятников просто отказал - без объяснимого уважения к истории. Или еще пример - дом купца Каца на 29-й линии. Более ста лет он был частью живой ткани Нахичевани, но чиновники нашли универсальное оправдание: «аварийный». Дальше всё по отработанной схеме - изъятие квартир, участок под зачистку, и затем - снос. На месте старинного здания будет новодел.
Автор: Иван Пушкин
