Отель Sheraton в Ростове-на-Дону, принадлежащий АКБ, оценили в 1 миллиард рублей.

Имущество лишившегося лицензии Банка России АО «АктивКапитал банк» (АК Банк, АКБ) готовят к продаже торгах. Конкурсный управляющий банка «Агентство по страхованию вкладов» обнародовал отчет об оценке рыночной стоимости активов кредитной организации, согласно которому самым дорогим активом Ак Банка является долгострой — отель Sheraton в Ростове-на-Дону. Стоимость объекта превышает 1 млрд руб. Однако это гораздо меньше требований кредиторов в деле о банкротстве АКБ. По данным на конец октября, в реестр требований кредиторов включено более 23 млрд руб.

Имущество АО «АктивКапитал банк» в скором времени будет выставлено на торги. «Агентство по страхованию вкладов» опубликовало отчеты об оценке рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества банка: десятки земельных участков, зданий, жилых и нежилых помещений, транспортных средств, а также долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью. Самыми дорогими активами оказались долго строящийся отель Sheraton в Ростове-на-Дону (общая стоимость помещений и участка земли более 1 млрд руб.), 100% уставного капитала ООО «Управляющая компания Галс-Юг» (269 млн руб.), офис банка в Самаре на ул. Красноармейская (144 млн руб.), а также жилой дом в Пушкине Ленинградской области (109 млн руб). Отель в Ростове-на-Дону достался самарским предпринимателям в 2016 году. Тогда ВТБ продал возводимый к чемпионату мира 2018 года Sheraton аффилированному АК Банку ООО «ПФО Траст». В прошлом компания выступала собственником ООО «Лира», владеющего акциями АКБ.

• АО «АктивКапитал банк» зарегистрировано в 1994 году. По данным «СПАРК-Интерфакс», владельцами общества выступают известный самарский бизнесмен Алексей Леушкин (20,19%), Галина Оганесян (3,67%), Татьяна Оганесян (3,46%), Григорий Оганесян (8,19 %), ООО «Волга» (10,81%) и ООО «Лира» (50,12%). Алексей Леушкин является председателем совета директоров банка. Григорий Оганесян — председатель правления организации. Кредитная организация работала на территории Самарской, Московской, Магаданской областей, а также в Ростове-на-Дону, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Выручка банка в 2016 году составила 3,1 млрд руб., убыток — 1,6 млрд руб. Первое полугодие 2017 года АК Банк завершил с убытком в 500 млн руб. За третий квартал кредитная организация ухудшила этот показатель более чем в два раза — до 1,094 млрд руб. Отчетность за более поздний период не опубликована. В рейтинге Banki.ru по величине нетто-активов кредитная организация с 37,2 млрд руб. занимала 116 место из 561 по России и третье по региону (из 12 банков). Фактически АК Банк был крупнейшей кредитной организацией в Самарской области, так как первый в рейтинге АвтоВАЗбанк санируется Промсвязьбанком, а Русфинанс Банк входит в международную группу Societe Generale.

В марте Банк России лишил АКБ лицензии. Как заявил регулятор, к ухудшению финансового состояния организации привел вывод значительной части активов. В мае Арбитражный суд Самарской области признал АК Банк банкротом по иску ЦБ и открыл конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначили «Агентство по страхованию вкладов». По данным агентства, по состоянию на 30 сентября в реестр требований кредиторов включено порядка 23,7 млрд руб. В мае Арбитражный суд Самарской области признал АК Банк банкротом и открыл конкурсное производство. Генеральная прокуратура по обращению ЦБ проводит проверку обстоятельств банкротства кредитной организации. В октябре «Агентство по страхованию вкладов» направило в ГУЭБ и ПК МВД России заявление о хищении в АО «АктивКапитал банк» имущества под видом получения кредитов. Аналитики назвали указанную в отчете рыночную стоимость активов обоснованными. «При оценке стоимости было учтено максимально возможное количество критериев и факторов, влияющих на цену имущества. У меня нет оснований подвергать сомнению выводы, изложенные в результатах проведенной экспертизы», — говорит аналитик ГК «Финам» Алексей Коренев. Однако, как отметил эксперт, учитывая состояние российского рынка коммерческой недвижимости, покупатель на такие активы, возможно, найдется не скоро. Собственники АКБ происходящие с банком процессы никак не комментируют — телефоны одного из владельцев банка Алексея Леушкина на звонки не отвечают.