Нижегородская группа «Столица Нижний» снова находится в центре скандала. Не так давно её обвинил в фабрикации уголовных дел экс-глава Нижнего Новгорода Вадим Булавинов, который считает себя жертвой мстительного характера главы «СН» Олега Сорокина. С другой стороны, и сам Сорокин на этой неделе неожиданно для себя стал фигурантом уголовного дела относительно земельных контрактов, заключённых компанией. Казалось бы, при чём здесь политическая подоплёка?

Как сообщает «Ъ», в администрации Нижнего Новгорода и ряде фирм девелоперской группы "Столица Нижний", которой управляют бывшие партнёры по бизнесу главы города Олега Сорокина, в конце минувшей недели были проведены обыски. Оперативников интересовали доставшиеся компаниям муниципальные земельные контракты. Проверку законности этих сделок ранее инициировала прокуратура, заподозрившая незаконную аффилированность победителей земельных аукционов с председателем тендерной комиссии — заместителем главы администрации Сергеем Мироновым, выходцем из "Столицы Нижний". В частности, обыски прошли в офисе компании «Старт-Строй» на улице Полтавской и в помещении фирмы «Столица Нижний» на улице Горького. По информации источника «Известий», ранее обе компании принадлежали нынешнему главе города Олегу Сорокину, но через некоторое время они сменили собственника и были переоформлены на Элладу Нагорную — супругу градоначальника. В администрации города оперативники побывали в кабинетах заместителя главы администрации по строительству Сергея Миронова, а также у сотрудников департамента градостроительного развития и архитектуры. Кроме того, обыски прошли в офисе компании ООО «РегионИнвест52».

В конце минувшей недели сотрудники ГУ МВД РФ по Приволжскому федеральному округу (ПФО) совместно с оперативниками ГУ экономической безопасности и противодействия коррупции МВД РФ провели обыски в администрации Нижнего Новгорода — в кабинетах заместителя главы администрации Сергея Миронова, курирующего строительный блок, и сотрудников департамента градостроительного развития и архитектуры. Параллельно следственно-оперативные мероприятия прошли в офисах строительных компаний ООО "Старт-строй" и ООО "Столица Нижний" (входят в крупнейшую в регионе девелоперскую группу "Столица Нижний", которая принадлежит бывшим партнёрам и супруге главы города Олега Сорокина, которая также является почётным консулом Венгрии в Нижнем Новгороде), а также в расположенном с ними по одному адресу ООО "РегионИнвест52" (директор фирмы Балмусов Илья Александрович). Эта фирма в частности известна из-за скандального сноса дома — вновь выявленного памятника культурно-исторического наследия по улице Ильинской, 126. Ряд изданий уничтожение памятника старина напрямую связывали с Олегом Сорокиным, который руководит ею через ряд подставных лиц.

В правоохранительных органах следственные действия пока не комментируют. В администрации города сообщили лишь, что "оперативные мероприятия не нарушили рабочий график сотрудников администрации". В пресс-службе господина Сорокина сообщили, что "комментарии главы города по данной ситуации будут возможны только после того, как появится официальная информация от правоохранительных органов".

По официально не подтвержденной информации, обыски были проведены в рамках уголовного дела, возбужденного по ч. 2 ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путём обмана или злоупотребления доверием), связанного с нарушениями, допущенными при проведении конкурсов и аукционов на развитие застроенных территорий в Нижнем Новгороде.

Речь может идти о застройке квартала в центре города — в районе улиц Ильинская и Горького. Этот участок площадью около 2 га за 84,3 млн руб. в 2011 году у муниципалитета выкупило ООО "РегионИнвест52" — зарегистрированный за несколько дней до аукциона единственный участник торгов с иностранными учредителями. Аукционную комиссию тогда возглавлял заместитель главы администрации Сергей Миронов — бывший заместитель директора ООО "Старт-строй".

Как сообщают «Известия», в марте 2006 года правительство Нижегородской области рассмотрело заявку ОАО «Нижегородкапстрой» на строительство жилого комплекса с магазинами, стоянками и соцобъектами. Инвестиционный проект было решено реализовывать в рамках целевой программы нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». В новом микрорайоне должны были поселиться семьи с малым и средним доходом. Из областного бюджета для расселения людей и сноса старых зданий было выделено 370 млн рублей.

В декабре 2011 года 13 крупных объектов на территории оказались ещё не расселенными или не снесенными. Мэр Нижнего Новгорода попросил губернатора области решить вопрос об освоении участка. Позже было принято постановление о развитии застроенной территории и был назначен аукцион. Начальной ценой заключения договора были названы 84,306 млн рублей. Хотя, как выяснилось позже, рыночная стоимость контракта составляет 484,774 млн рублей. Тогда же компания «РегионИнвест52» за 84,3 млн руб. приобрела право развития застроенной территории и предложила местным жителям обсудить смену зонирования под существующим детским садом, в дальнейшем подлежащим сносу. Взамен инвестор пообещал построить по соседству «инновационный детский сад на 280 мест с бассейном», разработанный в «Сколково». К тому же ООО «РегионИнвест52» было зарегистрировано в УФНС за месяц до проведения аукциона. А за несколько дней до него получило 84 млн рублей в долг от ООО «Стар-Строй», принадлежащего жене главы города Элладе Нагорной.

Таким образом, следствие установило, что из бюджета на освоение участка земли было потрачено более 370 млн рублей, а договор на развитие территории оказался экономически невыгодным и вместо 484 млн принёс в бюджет всего 84 млн. Государству был нанесен ущерб более чем на 285 млн рублей.

Формально ООО "РегионИнвест52" не имеет отношения к "Столице Нижний". Но законность этой сделки, а также других муниципальных контрактов с компаниями, которыми напрямую владеют бывшие партнёры Олега Сорокина по бизнесу, в начале года поставил под сомнение заместитель полпреда президента РФ в ПФО Алексей Сухов в письме прокурору Нижегородской области Константину Кожевникову. Прокурор ответил, что добивается расследования обстоятельств сделки, так как, прежде чем участок достался ООО "РегионИнвест52", областной бюджет потратил на расселение этой площадки 361,7 млн руб., а условия муниципального аукциона предусматривали расселение за счёт застройщика. В областном правительстве прокуратуре тогда ответили, что расселение жителей велось в рамках региональной программы "Реконструкция города Нижнего Новгорода на период до 2011 года", целью которой было "не освобождение каких-либо конкретных земельных участков, а выполнение социальной функции государства по ликвидации аварийного и ветхого жилья, в связи с этим средства областного бюджета были использованы по целевому назначению".

По мнению источников в Нижегородском кремле, дело может иметь политическую подоплеку: "В последнее время люди из окружения полпреда активизировали взаимодействие с правоохранительными органами. И администрация города, и правительство ведут переписку с прокуратурой в режиме нон-стоп по всем сферам — городское хозяйство, транспортная инфраструктура, ЖКХ, земельные отношения и т. д. Это очень мощный инструмент давления".